买房子对于绝大部分人来说都是一生中重要的事情之一,身在帝都,预算有限的刚需们能不能买到地理位置优越、生活出行便捷、居住空间舒适等优势的房子呢?近日,贝壳研究院发布《北京百万首付款买房指南》,通过对贝壳平台北京二手在售房源信息进行大数据分析发现,北京约有四分之一的二手房源总价在350万以下,其中超7成房源分布在五环外。从交通因素而言,朝阳、丰台区临铁房性价比最高,双井周边职住更便利。

四分之一的二手房源总价在350万以下,超七成分布在五环外

1980.11—1983.10共青团黑龙江省委文体部副科长

1988.10—1990.10省交通厅政研室副主任(正处级)

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1972.03—1974.07绥化县民吉公社大庆中学教员

1975.08—1978.10绥化县民吉公社文教组教员、团委书记

在房源分布位置上,总价350万元以内房源中,大兴、房山、通州三个区约占47%,中心城区东城和西城可选择的余地并不多,合计占比仅为0.49%;朝阳、丰台、石景山、海淀四区合计占30.22%。从环线看,房源中有72.6%位于5环以外,而五环与六环之间堪称“刚需供给带”,近一半房源分布在这一区间。

1990.10—1996.04省公路局党委书记、局长(其间:1991.11—1993.12哈尔滨工业大学管理工程硕士研究生学习)

贝壳研究院数据显示,北京有约四分之一的二手房总价在350万以下(首付120万元左右),这意味着刚需也有较大挑选空间。

1983.10—1987.09共青团黑龙江省委办公室副主任

在华人区一家饮料店担任服务生的郑小姐,工作两年也很少在法定假日休息,有时候连她最爱的圣诞节假日,也得值班看店。对于这份工作的特殊性质,郑小姐非常习惯。她表示,看到大家劳工节都在放假,与家人聚会或出游,总是多少有些羡慕。对她来说,现阶段赚钱才是首要目标,她不排斥在假日上班,“疫情期间哪儿都不能去,倒不如打工赚点外快实在。”(谢雨珊)

陈先生在华人超市的鱼部工作,只要客人有需求,就必须待在岗位上切海鲜、称重量,再将海鲜产品打包起来,送到客人手上,工作繁琐重复。两年多来,陈先生为赚钱养家而努力,他认为“在超市工作就是这样,法定假日也是最忙的”,就算遇到新年、农历年过节,该上班还是得上班,“只要轮到值班,就得上班”。不过他表示,如果在法定假日轮到上班,超市通常会调升时薪,给予员工一些鼓励与奖赏。如此之举,宽慰不少员工的心。

2014.11—2017.11省政协农业和农村工作委员会副主任   

5公里“幸福通勤圈”,双井可选房源最多

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对于上班族而言,出行便利、职住通勤距离是必须要考虑的因素。贝壳研究院计算了总价350万以内所有房源到其最近地铁站的路程和所需时间,仅10.8%的房源距离最近地铁站的路程在1公里以内,28.95%的房源距离最近地铁站路程耗时在20分钟以内。

而在竞技性较强的模式中,玩家的操作配件将会固定:大部分模式仍是同种操作方式之间的战斗;仅有少数情况玩家会与不同操作方式的玩家作战。

从家门口到地铁站的路程影响居住出行,而从家门口到公司的距离则决定能否实现“幸福通勤”。贝壳研究院以职住距离小于5公里作为幸福通勤的标准,假设写字楼多的地方工作机会也多,选出周边3公里内写字楼数量最多的30个地铁站为目的地,再以每个地铁站为中心划出5公里“幸福通勤圈”。

1987.09—1988.10共青团黑龙江省委青工部部长

2013.01—2014.11省供销合作社联合社党组书记、理事会主任,省政协农业和农村工作委员会副主任 

整体看,周边可选房源最多的是双井站,如果在双井附近上班,从家到公司的距离想控制在5公里以内,有800多套房源可供选择。而海淀区的知春路、知春里、人民大学、海淀黄庄这些写字楼较多的区域,周边5公里幸福通勤圈内可选的房源数量则相对较少,可选空间有限。

不过,如果放弃一点职住距离要求,或是在位置、面积、房龄等各种因素中稍微权衡一下,金融街东边的石景山,南边的丰台;中关村东边的北辰、安贞门板块,西南边的石景山、门头沟可选房源较多,刚需们仍有可能买到不错的房子。贝壳研究院通过对北京刚需二手房源分析提供了一个全景视野,方便有买房意向的刚需们可以在其中找找“理想房源”线索。

Jerpback同时表示:“我们将根据游戏匹配时间和玩家反馈来调整哪些游戏模式需要锁定游戏操作方式,以便我们能够更轻松的对玩家体验进行改进。我们更多的是希望玩家能够在更大的玩家群体中匹配游戏,而不是限制。”

贝壳研究院数据显示,北京总价350万以内的房源平均面积69.58平方米,近四成房龄在20年以上。总价350万元以内房源中,5环内房龄20年以上的房源占54.5%,而这一比例在五环外仅为33.2%;6环外房源平均面积达82平方米,而2环内仅为34.4平方米。越往外围符合刚需们的房源越多,但这并不意味着在五环内刚需们就没有了选择,只是很大可能要在房龄、面积等条件上做让步。

除了位置,房源的面积、房龄等因素也是购房时不得不考虑的因素,在总价水平限定的情况下,房子在楼龄、面积上显现出明显的圈层效应,即在总价水平一定的情况下,离市中心越近,能买到的房子面积越小,房龄越大。

1978.10—1980.11共青团黑龙江省委文体部干事

2008.02—2013.01省供销合作社联合社党组书记、理事会主任